1 Allee des Arrousineys, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Arrousineys, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Arrousineys, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1362 mètres
- - Ecole primaire Lac vert à 502 mètres
Ventes au 1 Allee des Arrousineys
Une vente a été recensée au 1 Allee des Arrousineys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Arrousineys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Arrousineys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Arrousineys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Arrousineys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Arrousineys dans son marché local
Prix du 1 Allee des Arrousineys par rapport à la voie
Sur Allee des Arrousineys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 1 Allee des Arrousineys se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Arrousineys par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Arrousineys se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 23.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Arrousineys à Biganos
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Arrousineys est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
