14 Allee des Arrousineys, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee des Arrousineys, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee des Arrousineys, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1359 mètres
- - Ecole primaire Lac vert à 509 mètres
Ventes au 14 Allee des Arrousineys
Les 3 ventes au 14 Allee des Arrousineys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee des Arrousineys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee des Arrousineys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee des Arrousineys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee des Arrousineys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee des Arrousineys dans son marché local
Prix du 14 Allee des Arrousineys par rapport à la voie
Sur Allee des Arrousineys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 14 Allee des Arrousineys se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee des Arrousineys par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee des Arrousineys se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 27.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee des Arrousineys à Biganos
Le loyer moyen estimé au 14 Allee des Arrousineys est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
