2 Allee des Garbails, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Garbails, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Garbails, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Diffus.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 464 mètres
- - Biganos Facture à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lac vert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Garbails
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Garbails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Garbails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Garbails, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Garbails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Garbails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Garbails dans son marché local
Prix du 2 Allee des Garbails par rapport à la voie
Sur Allee des Garbails, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Allee des Garbails se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Garbails par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Garbails se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Biganos et -23.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 2 Allee des Garbails à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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