2 Allee des Pluviers, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Pluviers, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Diffus à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lac vert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Pluviers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Pluviers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Pluviers par rapport à la voie
Sur Allee des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 2 Allee des Pluviers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Pluviers par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Pluviers se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Pluviers à Biganos
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Pluviers est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
