2 Allee du Chat Dore, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Chat Dore, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee du Chat Dore, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 556 mètres
- - Biganos Facture à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1120 mètres
- - Ecole primaire Lac vert à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Chat Dore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Chat Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Chat Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Chat Dore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Chat Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Chat Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Chat Dore dans son marché local
Prix du 2 Allee du Chat Dore par rapport à la voie
Sur Allee du Chat Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Allee du Chat Dore se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Chat Dore par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Chat Dore se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Biganos et -9.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 2 Allee du Chat Dore à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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