2 Allee Gabriel Faure, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gabriel Faure, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 105 mètres
- - Biganos Facture à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 465 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gabriel Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 Allee Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Allee Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Allee Gabriel Faure se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gabriel Faure par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gabriel Faure se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 12.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gabriel Faure à Biganos
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gabriel Faure est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 2 Allee Gabriel Faure à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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