2 bis Allee Maurice Lafon, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee Maurice Lafon, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee Maurice Lafon, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 519 mètres
- - Biganos Facture à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lac vert à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee Maurice Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee Maurice Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee Maurice Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee Maurice Lafon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Maurice Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Maurice Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee Maurice Lafon dans son marché local
Prix du 2 bis Allee Maurice Lafon par rapport à la voie
Sur Allee Maurice Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 bis Allee Maurice Lafon se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee Maurice Lafon par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee Maurice Lafon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 26.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee Maurice Lafon à Biganos
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee Maurice Lafon est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
