3 Allee Maurice Lafon, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Maurice Lafon, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Maurice Lafon, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 90 logements - 157 parkings - 2747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lac vert à 460 mètres
Ventes au 3 Allee Maurice Lafon
Les 49 ventes au 3 Allee Maurice Lafon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Maurice Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Maurice Lafon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Maurice Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Maurice Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Maurice Lafon dans son marché local
Prix du 3 Allee Maurice Lafon par rapport à la voie
Sur Allee Maurice Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Allee Maurice Lafon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Maurice Lafon par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Maurice Lafon se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 21.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Maurice Lafon à Biganos
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Maurice Lafon est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
