25 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 4 locaux - 12 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 223 mètres
- - Biganos Facture à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 25 Avenue de la Libération se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Libération se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Biganos et 18.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Libération est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
