4 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Aggloméré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 220 mètres
- - Biganos Facture à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 782 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 4 Avenue de la Libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Libération se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Biganos et 12.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Libération est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
