10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 273 mètres
- - Biganos Facture à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Martin de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Biganos et 50.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay à Biganos
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Saint Martin de Fontenay est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
