8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 266 mètres
- - Biganos Facture à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Martin de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Biganos et 18.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay à Biganos
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Saint Martin de Fontenay est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
