2 Impasse de la Callune, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Callune, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Callune, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Biganos à 400 mètres
- - Biganos Facture à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Callune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Callune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Callune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Callune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Callune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Callune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Callune dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Callune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Callune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Impasse de la Callune se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Callune par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Callune se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Biganos et -6.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 2 Impasse de la Callune à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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