2 a Rue d’Ayguemorte, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue d’Ayguemorte, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue d’Ayguemorte, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Biganos à 649 mètres
- - Biganos Facture à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue d’Ayguemorte
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue d’Ayguemorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue d’Ayguemorte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue d’Ayguemorte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d’Ayguemorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d’Ayguemorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue d’Ayguemorte dans son marché local
Prix du 2 a Rue d’Ayguemorte par rapport à la voie
Sur Rue d’Ayguemorte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 a Rue d’Ayguemorte se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue d’Ayguemorte par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue d’Ayguemorte se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Biganos et -13.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 2 a Rue d’Ayguemorte à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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