6 Rue de la Résistance, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Résistance, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 263 mètres
- - Biganos Facture à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 868 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Résistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 6 Rue de la Résistance se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Résistance par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Résistance se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 66.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Résistance à Biganos
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Résistance est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
