23 Rue des Canadiens, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°20 et du 2.36 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue des Canadiens, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'argent à 385 mètres
- - Biganos Facture à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 797 mètres
Ventes au 23 Rue des Canadiens
Les 2 ventes au 23 Rue des Canadiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Canadiens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 23 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 23 Rue des Canadiens se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Canadiens par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Canadiens se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 90.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
