1 c Rue des Fonderies, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Fonderies, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Fonderies, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 105 mètres
- - Biganos Facture à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 803 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Fonderies
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Fonderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Fonderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Fonderies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Fonderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Fonderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Fonderies dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Fonderies par rapport à la voie
Sur Rue des Fonderies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 c Rue des Fonderies se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Fonderies par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 c Rue des Fonderies se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Biganos et 26.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Fonderies à Biganos
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Fonderies est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
