21 Rue des Fonderies, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fonderies, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fonderies, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'argent à 323 mètres
- - Biganos Facture à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fonderies
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fonderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fonderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fonderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fonderies dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fonderies par rapport à la voie
Sur Rue des Fonderies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 21 Rue des Fonderies se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fonderies par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Fonderies se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Biganos et 37.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fonderies à Biganos
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fonderies est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
