2 bis Rue des Mèsanges, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Mèsanges, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Mèsanges, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comprian à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Mèsanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Mèsanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Mèsanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Mèsanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mèsanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mèsanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Mèsanges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Mèsanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mèsanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 bis Rue des Mèsanges se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Mèsanges par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Mèsanges se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 3.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 2 bis Rue des Mèsanges à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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