11 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Papetiers, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 201 mètres
- - Biganos Facture à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 736 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Papetiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Papetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Papetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Papetiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Papetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Papetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Papetiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Papetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Papetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 11 Rue des Papetiers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Papetiers par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Papetiers se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Biganos et 34.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Papetiers à Biganos
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Papetiers est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
