2 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Papetiers, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 141 mètres
- - Biganos Facture à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Papetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Papetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Papetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Papetiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Papetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Papetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Papetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Papetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Papetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 Rue des Papetiers se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Papetiers par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Papetiers se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 25.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Papetiers à Biganos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Papetiers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
