3 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Papetiers, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Papetiers, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 819 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 163 mètres
- - Biganos Facture à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1011 mètres
Ventes au 3 Rue des Papetiers
Les 13 ventes au 3 Rue des Papetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Papetiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Papetiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Papetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Papetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Papetiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Papetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Papetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 3 Rue des Papetiers se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Papetiers par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Papetiers se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Biganos et 15.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Papetiers à Biganos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Papetiers est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
