23 Rue Élisabeth BADINTER, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Élisabeth BADINTER, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Élisabeth BADINTER, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 74 parkings - 395 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres
- - Biganos Facture à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 424 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 717 mètres
Ventes au 23 Rue Élisabeth BADINTER
Une vente a été recensée au 23 Rue Élisabeth BADINTER. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Élisabeth BADINTER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Élisabeth BADINTER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Élisabeth BADINTER dans son marché local
Prix du 23 Rue Élisabeth BADINTER par rapport à la voie
Sur Rue Élisabeth BADINTER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 23 Rue Élisabeth BADINTER se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Élisabeth BADINTER par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Élisabeth BADINTER se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Biganos et 9.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Élisabeth BADINTER à Biganos
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Élisabeth BADINTER est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
