9 Avenue de l'Europe, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Europe, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saturne.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide Lançon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1262 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 383 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Europe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 9 Avenue de l'Europe se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Europe se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 49.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Europe à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Europe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
