2 a Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 b et du 0.46 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 905 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 237 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du 8 Mai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 a Avenue du 8 Mai se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du 8 Mai par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du 8 Mai se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 1.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du 8 Mai à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du 8 Mai est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
