223 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², identique à celui du n°221 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Caychac Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caychac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 223 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 223 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 223 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 223 Avenue du Général de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
