3 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Alcide Lancon, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saturne.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 133 mètres
- - Blanquefort à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 959 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 292 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 627 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Alcide Lancon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Alcide Lancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Alcide Lancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Alcide Lancon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alcide Lancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alcide Lancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Alcide Lancon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Alcide Lancon par rapport à la voie
Sur Boulevard Alcide Lancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 3 Boulevard Alcide Lancon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Alcide Lancon par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Alcide Lancon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 22.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Alcide Lancon est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 3 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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