31 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Alcide Lancon, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 110 mètres
- - Blanquefort à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1006 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 208 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 691 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Alcide Lancon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Alcide Lancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Alcide Lancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Alcide Lancon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Alcide Lancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Alcide Lancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Alcide Lancon dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Alcide Lancon par rapport à la voie
Sur Boulevard Alcide Lancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 31 Boulevard Alcide Lancon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Alcide Lancon par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Alcide Lancon se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 5.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Alcide Lancon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
