49 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Alcide Lancon, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Alcide Lancon, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 164 mètres
- - Blanquefort à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1039 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 192 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 623 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 484 mètres
Ventes au 49 Boulevard Alcide Lancon
Les 4 ventes au 49 Boulevard Alcide Lancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Alcide Lancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Alcide Lancon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Alcide Lancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Alcide Lancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Alcide Lancon dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Alcide Lancon par rapport à la voie
Sur Boulevard Alcide Lancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 49 Boulevard Alcide Lancon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Alcide Lancon par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Alcide Lancon se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 23.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Alcide Lancon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 49 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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