12 Rue Alcide Lambert, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alcide Lambert, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et du 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alcide Lambert, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 263 mètres
- - Blanquefort à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 479 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 594 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alcide Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alcide Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alcide Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alcide Lambert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alcide Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alcide Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alcide Lambert dans son marché local
Prix du 12 Rue Alcide Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 12 Rue Alcide Lambert se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alcide Lambert par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alcide Lambert se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 44.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alcide Lambert à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alcide Lambert est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
