9 Rue Alcide Lambert, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alcide Lambert, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alcide Lambert, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 3093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 270 mètres
- - Blanquefort à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 475 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alcide Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alcide Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alcide Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alcide Lambert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alcide Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alcide Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alcide Lambert dans son marché local
Prix du 9 Rue Alcide Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 9 Rue Alcide Lambert se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alcide Lambert par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alcide Lambert se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -11.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alcide Lambert à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alcide Lambert est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 9 Rue Alcide Lambert à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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