5 Rue Alexis de Cholet, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexis de Cholet, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexis de Cholet, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 140 mètres
- - Blanquefort à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 744 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 217 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 445 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 456 mètres
Ventes au 5 Rue Alexis de Cholet
Les 8 ventes au 5 Rue Alexis de Cholet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexis de Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexis de Cholet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexis de Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexis de Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexis de Cholet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexis de Cholet par rapport à la voie
Sur Rue Alexis de Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 5 Rue Alexis de Cholet se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexis de Cholet par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexis de Cholet se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 11.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexis de Cholet à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexis de Cholet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 5 Rue Alexis de Cholet à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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