2 Rue de l'Abbé Raby, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Raby, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Abbé Raby, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marnières.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caychac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Raby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Raby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Raby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Raby, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Raby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Raby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Raby dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Raby par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Raby, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Raby se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Raby par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Raby se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -16.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 2 Rue de l'Abbé Raby à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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