40 Rue de la Gabarreyre, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gabarreyre, affiche un prix moyen de 2 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Gabarreyre, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabarreyre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé St Joseph à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 722 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 830 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gabarreyre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gabarreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gabarreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gabarreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gabarreyre dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gabarreyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 40 Rue de la Gabarreyre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gabarreyre par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Gabarreyre se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 30.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Gabarreyre à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Gabarreyre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 40 Rue de la Gabarreyre à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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