6 Rue de la Gabarreyre, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gabarreyre, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gabarreyre, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1319 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 456 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 698 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 505 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gabarreyre
Les 5 ventes au 6 Rue de la Gabarreyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gabarreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gabarreyre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gabarreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gabarreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gabarreyre dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gabarreyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Rue de la Gabarreyre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gabarreyre par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gabarreyre se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 30.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gabarreyre à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gabarreyre est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 6 Rue de la Gabarreyre à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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