18 Rue du Bechon, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bechon, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°24 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bechon, 33290 Blanquefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 269 mètres
- - Blanquefort à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1159 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 849 mètres
- - Lycée général Jean Monnet à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 809 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bechon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bechon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bechon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bechon par rapport à la voie
Sur Rue du Bechon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 18 Rue du Bechon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bechon par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bechon se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 6.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bechon à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bechon est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
