2 Rue du Docteur Castera, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Castera, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Castera, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 235 mètres
- - Blanquefort à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 579 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Castera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Castera dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Castera par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue du Docteur Castera se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Castera par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Castera se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 18.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Castera à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Castera est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Rue du Docteur Castera à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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