10 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 225 mètres
- - Blanquefort à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 599 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 10 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 3.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Maréchal Leclerc à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
