23 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 89 mètres
- - Blanquefort à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 666 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 381 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 455 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 533 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Leclerc
Les 9 ventes au 23 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 5.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Leclerc à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Leclerc est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
