4 Rue Lazare Carnot, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lazare Carnot, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 44 mètres
- - Blanquefort à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 883 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lazare Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 Rue Lazare Carnot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lazare Carnot par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lazare Carnot se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 22.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lazare Carnot à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lazare Carnot est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 4 Rue Lazare Carnot à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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