2 a Rue Marguerite Dumora, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Marguerite Dumora, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Marguerite Dumora, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 900 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 255 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 296 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 293 mètres
Ventes au 2 a Rue Marguerite Dumora
Les 3 ventes au 2 a Rue Marguerite Dumora donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marguerite Dumora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Marguerite Dumora, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marguerite Dumora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marguerite Dumora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Marguerite Dumora dans son marché local
Prix du 2 a Rue Marguerite Dumora par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Dumora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 a Rue Marguerite Dumora se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Marguerite Dumora par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Marguerite Dumora se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 7.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Marguerite Dumora à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Marguerite Dumora est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 2 a Rue Marguerite Dumora à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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