13 Rue Rincazaux, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rincazaux, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Rincazaux, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marnières.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caychac Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rincazaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rincazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rincazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rincazaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rincazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rincazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rincazaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Rincazaux par rapport à la voie
Sur Rue Rincazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 13 Rue Rincazaux se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rincazaux par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rincazaux se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -15.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 13 Rue Rincazaux à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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