37 Rue Tastet Girard, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Tastet Girard, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Tastet Girard, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 105 mètres
- - Blanquefort à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 795 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 187 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Tastet Girard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Tastet Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Tastet Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Tastet Girard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tastet Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tastet Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Tastet Girard dans son marché local
Prix du 37 Rue Tastet Girard par rapport à la voie
Sur Rue Tastet Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 37 Rue Tastet Girard se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Tastet Girard par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Tastet Girard se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 37.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Tastet Girard à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Tastet Girard est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
