2 Allees Marines, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allees Marines, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°14.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allees Marines, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 514 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 483 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 308 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allees Marines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allees Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allees Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allees Marines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allees Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allees Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allees Marines dans son marché local
Prix du 2 Allees Marines par rapport à la voie
Sur Allees Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Allees Marines se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allees Marines par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allees Marines se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Blaye et 64.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allees Marines à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Allees Marines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 2 Allees Marines à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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