28 Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Haussmann, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 518 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 689 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 885 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 570 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Haussmann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Haussmann dans son marché local
Prix du 28 Avenue Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue Haussmann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 28 Avenue Haussmann se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Haussmann par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Haussmann se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -49.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Haussmann à Blaye
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Haussmann est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 28 Avenue Haussmann à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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