32 bis Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Haussmann, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et du 1.47 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 496 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 726 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 920 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 610 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Haussmann, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Haussmann dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue Haussmann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 32 bis Avenue Haussmann se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Haussmann par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Haussmann se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -11.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Haussmann à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Haussmann est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.23 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
