5 Avenue Paul Tardy, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Tardy, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Tardy, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante tertiaire.
2 niveaux - 8 locaux - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 507 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 241 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 398 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Paul Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Paul Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Paul Tardy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Tardy dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Tardy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 5 Avenue Paul Tardy se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Tardy par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Tardy se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Blaye et 65.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Tardy à Blaye
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Tardy est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 5 Avenue Paul Tardy à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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