2 Cite Tolbiac, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Tolbiac, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cite Tolbiac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 406 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 594 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 552 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Tolbiac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Tolbiac dans son marché local
Prix du 2 Cite Tolbiac par rapport à la voie
Sur Cite Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Cite Tolbiac se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Tolbiac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Tolbiac se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -49.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 2 Cite Tolbiac à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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