52 Cite Tolbiac, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Cite Tolbiac, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°54 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Cite Tolbiac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 454 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 636 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 644 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cite Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cite Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cite Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cite Tolbiac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cite Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cite Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cite Tolbiac dans son marché local
Prix du 52 Cite Tolbiac par rapport à la voie
Sur Cite Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 52 Cite Tolbiac se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cite Tolbiac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Cite Tolbiac se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -53.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 52 Cite Tolbiac à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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