28 Cours de la République, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de la République, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 360 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 487 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de la République dans son marché local
Prix du 28 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 28 Cours de la République se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de la République par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de la République se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Blaye et 42.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de la République à Blaye
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de la République est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
